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租房容易?!

案例正文

女士由于工作调动,搬到英国伦敦去生活,在搬过去之后,一直住在酒店,因此面临一个十分紧急的任务--租房子。在国内的时候,租房子只需要去中介那里看房源,然后去查看房子的情况,最后和房东见面签约付中介费即可。可是在伦敦,王女士发现就没有这么简单了。

首先,王女士需要在房产中介那里排队等号儿,等到号之后才能够去看房子,这需要在waitlist上面等一段时间。等到可以看房子之后,王女士被告知需要仔细看,因为一旦签约,租房之后的任何要求不在合约内都不会得到满足。并且在签约之前,房东和王女士要一起签署一份声明,里面都是房子里的哪些设备用到了什么程度等等。而且房东有权加条款说明什么时候什么情况下房东要收回房子。此外租房的时候,房客要提供自己的身份证明和资金证明,以保障不会拖欠房款。

王女士在伦敦两个月之后,经过辛苦的看房、和房东协商讨论,最后好不容易才租到一个相对满意的房子。

分析点评

在国外,相比买房的,租房的年轻人为主流,自己买房需要考虑到教育医疗等等,而且也不是一时半会儿就可以决定买哪里的房子,买得起哪里的房子。而在中国,自己买房为主,年轻人结婚的时候就需要有自己的房子。但是在结婚之前工作的时候年轻人也会租房子,但是在中国租房相对简单,没有等待排号这么复杂的事情,房源也是充足的。而且,在中国,租房的时候不会那么详细的记录房子里的情况,因为中国人习惯后期慢慢协商慢慢解决过程中会出现的问题。 但是现在,租房产业也开始慢慢的规范化,也开始向西方学习。

差异点
延伸阅读

 中国的租房产业并未十分完善

不似国外的租房产业,有一条龙的服务,并且有已经修订在案的法律保护房东和房客的利益,中国的租房法律刚刚才出台,并且还在完善当中,所以,中国房客在租房的时候,看起来方便容易简单,只需要联系中介找到房子,或者自己去找到房源和房东直接谈判即可,但是也要注意签合约以防日后就房子保养、房租的增加和里面的物件的维修保养问题争执不下。

此外,中国房客往往一年两年甚至半年就会换房,所以很少有合约一次签好几年,而中国人接受教育选择学校是根据住房来决定的户籍所在地来决定,所以年轻人往往还是会努力去购房,以保障稳定的生活,后代也能够接受稳定的良好的教育。所以,中国人不喜欢租房。

思考题

信息来源

标签: 房屋租赁法律

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租房容易?!
案例编号:297
洲:欧洲 国家:英国
分类:法律
上传时间:2014-11-28 21:50:25
分享者:张蝶
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