法国的“以房养老”

案例正文

法国老人虽孤独，但不贫困。许多人有退休金，不少老人还有不动产。他们有人不愿在世的时候将不动产转到子女名下，也不愿卖了房子住到别处去，有的根本就不肯离开自己的房子。但只有房产没有生活费怎么办呢?他们采取房产抵押金的方式，保证继续住自己的房子，每月又有生活费，形式是这样的：有房产的老人通过房产商找到买主，买卖双方通过公证人签一份协议，协议规定买主先付一笔很少的钱，然后每月付老人一份生活费(一般几百欧元)，直到老人去世，房产就是买主的了。去世前老人有权住在房子里，买主必须按月付生活费。

分析点评

这一方式对买主的好处是：房子可能值几十万，只需先付百分之十几的款，以后每月付费，不需动用大笔资金。如老人几年后死了，买主就占了大便宜。但如果老人长寿，买主可能吃大亏。未来是不确定的，这跟赌博一样，输赢全凭运气。对老人这倒是不错的办法，反正人死带不走房产，也带不走钱，重要的是有生之年有钱花，被人供养着。