租房是大多数德国人的选择

案例正文

这次随团到德国考察，我了解到德国人在住房上的花费，远远超出其他各项开支。然而，让我感到有些意外的是，这些开支却并不是用来买房，而是租房。据德国联邦统计局的数据显示，德国有60%左右的居民都选择了租房，其中77%左右的年轻人为租房一族。德国人为什么很少买房？当我带着这个疑惑，问我的德国朋友时，他大笑道：“国家有那么多公租房，条件又好，租金又低，我为什么要买房子？”

分析点评

战争过后的德国，曾经面临过非常严重的房屋短缺问题，为了解决居民的居住问题，政府在大力推动低价住宅建设的同时，实施大规模福利性公共住宅建设，尤其是公租房。结束二战后，德国公租房的发展曾经经历过几个不同的时期，刚开始从二战后到20世纪末，德国大规模兴建社会福利住房，解决低收入者的住房问题；后来又从上世纪末开始，福利房逐渐被淘汰，但政府仍然通过制定法律来控制房价、房租，以此来保障低收入者的住房。我们还看到，有专门帮助福利房承租家庭等社会保障对象的“社会福利协会”、保护住房承租人权利的“租房者协会”，以及与其对应的“土地和房屋拥有人协会”。